Wohnbau : Management-Buyout nach Haselsteiner-Rückzug aus LZH
LZH-Führung v.l.n.r.: Dominik Paul, Philip Mader, Alexander Sommer-Fein, Rafael Lughammer
Alternative zum Sozialen Wohnbau
Das 2018 gegründete Unternehmen hat in den vergangenen Jahren ein Immobilienportfolio von mehr als 200 Millionen Euro aufgebaut und setzt derzeit 15 Wohnbauprojekte in österreichischen Zuzugsgebieten um.
„Die LZH wurde gegründet, um Wohnen in Österreich ein Stück leistbarer und ein Stück nachhaltiger zu machen. Dieser Vision werden wir auch in Zukunft treu bleiben“, sagt Rafael Lughammer, neben Dominik Paul, Philip Mader und Alexander Sommer-Fein einer der vier neuen Eigentümer.
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„Dies gelingt uns, indem wir die gesamte Wertschöpfungskette von der Grundstückssuche über die Finanzierung, Baubetreuung und Vermietung bis hin zum laufenden Asset Management im eigenen Haus abdecken. Damit schaffen wir ein Maß an Standardisierung und Effizienz, die bei herkömmlich abgewickelten Projekten zu erreichen ist.
Nachhaltigkeit als Kostenvorteil
„Nachhaltigkeit bedeutet für uns, so zu wirtschaften, dass auch künftige Generationen die Möglichkeit haben, leistbar und qualitativ hochwertig zu wohnen“, betont Paul. „Richtig umgesetzt bringen nachhaltige Ansätze im Wohnbau langfristig Kosten- und Bauzeitvorteile.“
In allen Phasen der Projektentwicklung versucht die LZH-Gruppe, die Verschwendung von Ressourcen auf ein Minimum zu reduzieren. Dazu gehören hohe Standardisierung und Digitalisierung in der Planung oder den bevorzugten Einsatz von Modulbauweisen in der Bauausführung.
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Vermietung und Vermögensverwaltung erfolgen - wo immer möglich - vollständig digital, um Fahrten und damit verbundene Emissionen zu minimieren. Dadurch können Mieten von durchschnittlich acht acht bis elf Euro pro Quadratmeter ohne Inanspruchnahme staatlicher Fördermittel und bei attraktiven und gleichzeitig attraktive Renditen für private und institutionelle Investoren.
Haselsteiner Familien-Privatstiftung bleibt als Investor an Bord
2018 gemeinsam mit Dr. Hans Peter Haselsteiner gegründet, hat das Unternehmen in den vergangenen Jahren ein Immobilienportfolio von rund 200 Millionen Euro aufgebaut. Elf Wohnbauprojekte sind mittlerweile abgeschlossen, fünf weitere in Bau und zehn in Planung.
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Mit dem Ausscheiden von Hans Peter Haselsteiner als Eigentümer haben Lughammer, Paul, Mader und Sommer-Fein das Unternehmen nun zu je 25 Prozent übernommen.
