Immobilienpreise : In Wien und Salzburg lieber mieten als kaufen
Die Entscheidung zwischen Miete und Kauf einer Wohnimmobilie steht vor jedem Umzug an. "Wir empfehlen Wohnungssuchenden in Wien und Salzburg tendenziell eher zu mieten, während in St. Pölten und Eisenstadt der Immobilienkauf noch immer sehr interessant ist", meint die Plattform ImmobilienScout24.Die Eigentumspreise in St. Pölten stiegen zwischen 2010 und Juni 2015 um 34 Prozent auf durchschnittlich 1.685 Euro pro Quadratmeter, während die Mieten um 12 Prozent zulegten. Auch in Eisenstadt zogen die Kaufpreise um 27 Prozent auf 1.456 Euro pro Quadratmeter an, die Mieten aber auch um 15 Prozent.In Wien stellt sich die Frage, ob man rund 300.000 Euro für eine durchschnittliche Eigentumswohnung ausgeben möchte, oder eine vergleichbare Immobilie für denselben Betrag 31 Jahre lang mieten soll. Auch in Salzburg hätte man die Mietausgaben erst nach 31 Jahren herinnen, geht aus dem Kauf-Miet-Indikator von ImmobilienScout24 hervor. Darin nicht berücksichtigt sind die Kreditkosten. Instandhaltungs- oder Betriebskosten sind auch nicht enthalten, fallen aber bei Miet- und Eigentumswohnungen gleichermaßen an.Je niedriger das Kauf-Miet-Verhältnis ist, desto eher lohnt sich ein Kauf und desto höher ist auch die erzielbare Rendite für Investoren. In Eisenstadt hat man dem Immobilienportal zufolge bereits nach 15 Jahren soviel Miete bezahlt, wie der Erwerb der Wohnung gekostet hätte; in St. Pölten nach 18 Jahren. In Graz, Innsbruck und Bregenz dauert es 26 Jahre, in Klagenfurt 27 und in Linz 29 Jahre. (apa/pm)