Holzbau : Nachhaltiges Bauen: Wohnhäuser und Bürogebäude in Holzhybridbauweise
Die neuen Gebäude im Village im Dritten werden in Holzhybridbauweise errichtet.
- © nonconform zt gmbh / expressiv.atDie ARE Austrian Real Estate errichtet im dritten Wiener Bezirk gemeinsam mit Partner:innen das Stadtquartier Village im Dritten. Nach dem Masterplan von Superblock entstehen auf insgesamt 22 Baufeldern Wohnungen, Büros, Gewerbeflächen, Nahversorgungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Schule.
Die Planungen für die erste Bauphase sind so gut wie abgeschlossen, jetzt wurden die Planer:innen für vier weitere ARE-Baufelder und damit für die zweite Bauphase ausgewählt: hohensinn architektur/Green4Cities (Baufeld 1), trans_city/Simma Zimmermann (Baufeld 3), nonconform/Lindle+Bukor (Baufeld 4A) und Baumschlager Eberle Architekten/Land in Sicht (Baufeld 4B).
Hohe Flexibilität beim Bau
Gemeinsam haben die vier Gebäude, dass sie alle in nachhaltiger Holzhybridbauweise errichtet werden. Gebaut wird mit Holz und Holz-Betonverbundsystemen. Aus statischen und brandschutztechnischen Gründen werden nur einzelne Gebäudeteile wie beispielsweise die Sockel oder die Erschließungskerne in mineralischer Bauweise ausgeführt.
Das Holzkonzept setzt sich auch in den Innenräumen fort: Hier sorgt der Baustoff Holz – je nach Baufeld – mit Decken, Zwischenwänden oder Stützen für ein angenehmes Klima und ermöglicht gleichzeitig hohe Flexibilität beim Bau. Begrünte Dachterrassen und Dächer, bepflanzte Innenhöfe und teilweise begrünte Fassaden tragen zu einem verbesserten Mikroklima bei.
Insgesamt entstehen auf diesen vier Baufeldern rund 300 Mietwohnungen, sowie ein U-förmiges Bürogebäude mit flexiblen Grundrissen. Dadurch können kleine Büros oder Open-Space-Flachen verwirklicht werden.
Klimafreundliches Energiekonzept
Das nachhaltige Konzept setzt sich auch hinsichtlich der Energieversorgung fort. Hier will man europaweit neue Maßstäbe setzen. Vor Ort soll so viel Energie wie möglich produziert und verbraucht werden. Geplant ist ein klimafreundliches Gesamtkonzept für die Wärme-, Kälte- und Stromversorgung der Gebäude aus einer Kombination von Erdwärmesonden, Photovoltaikanlagen und Fernwärme.
Dieses entwickelt die ARE gemeinsam mit Wien Energie. Die optimale Nutzung und Verteilung der Energie vor Ort unterstützt das Start-Up Ampeers Energy mit seiner Software zum Lastmanagement der Anlagen und Abrechnung.
Visualisierung des Bürogebäudes mit einer Bruttogeschoßfläche von 12.8000 m2.
- © Baumschlager Eberle Architekten / Jan Drška
Village im Dritten Baufeld 3
- © trans_city ZT gmbh
Visualisierung Baufeld 1
- © hohensinn architektur / nonstandard