Immobilien : Linzer Hotel Schillerpark verkauft

Der Chef von Oberösterreichs größtem Einkaufszentrum PlusCity in Pasching (Bezirk Linz-Land), Ernst Kirchmayr, hat das Linzer Traditionshotel Schillerpark gekauft und plant auf dem Areal eine kleine Shopping Mall. Die derzeitige Geschäftspassage sei "eine echte Schwachstelle", erklärte der Unternehmer, dem Shops auf 2.000 Quadratmeter Fläche vorschweben. Der bisherige Eigentümer Verkehrsbüro Group hat mit ihm einen Pachtvertrag für das Hotel auf vorerst 15 Jahre abgeschlossen.Renovierung erst 2011 Der in die Jahre gekommene Tourismusbetrieb mit 111 Zimmern wurde von 2011 bis heuer um 4 Mio. Euro renoviert. Man konzentriere sich auf das Kerngeschäft, das grundsätzlich keine Immobilienentwicklung und kein Eigentum vorsieht, und habe sich daher zum Verkauf entschlossen, erklärte Verkehrsbüro-Generaldirektor Harald Nograsek. Von vier potenziellen Investoren erhielt schließlich Kirchmayr den Zuschlag, der die Immobilie mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 15.000 Quadratmetern, in der auch ein Spielcasino untergebracht ist, weiterentwickeln will."Prominenter, aber auch sensibler Platz"Es handle sich um "einen prominenten, aber auch sensiblen Platz", erklärte der neue Eigentümer. Mit Bauten wie dem neuen Hauptbahnhof, dem Landesdienstleistungszentrum und zuletzt dem Musiktheater sei viel in den Stadtteil investiert worden, die südliche Landstraße, an dem der Schillerpark und das Hotel liegen, sei aber nach wie vor "ein bisschen unterentwickelt". Es brauche ein Geschäft als Big Player, um einen Domino-Effekt zu erzielen.Aus Kichmayrs Sicht ist auch eine Expansion nach oben möglich. "Das hängt von der Stadt ab." Eine Modernisierung und Vergrößerung der Tiefgarage mit aktuell 159 Stellplätzen wäre ebenfalls wünschenswert. Zudem pocht Kirchmayr auf eine attraktivere Verkehrslösung samt Vorfahrt zum Hotel. Er plant einen internationalen Architektenwettbewerb für die Immobile unter Einbindung der Stadt.Die 60.000 Quadratmeter große PlusCity mit derzeit rund 200 Geschäften, darunter 29 Gastronomiebetriebe, hat ihre Erlöse 2012 um 3,6 Prozent auf 355,6 Mio. Euro gesteigert. Die ebenfalls von Kirchmayr betriebene Lentia City im Linzer Stadtteil Urfahr mit etwa 15.000 Quadratmetern Verkaufsfläche und circa 60 Geschäften, davon 13 Lokale, erzielte ein Umsatzplus von 10,8 Prozent auf 78,4 Mio. Euro. An der nun erworbenen Schillerpark-Immobilie hält der Manager durchgerechnet 51,8 Prozent und Maria Pfeiffer von der gleichnamigen Handelsfamilie 48,2 Prozent. (apa/pm)