Deutschland

Mietendeckel? Stört Vonovia nicht.

Mit wie viel weniger Mieteinnahmen Deutschlands größter Wohnungskonzern aufgrund des Berliner Mietendeckels rechnet. Und warum das nicht so schlimm ist.

Vonovia Berlin Miete Immobilienwirtschaft

Der vom Berliner Senat beschlossene Mietendeckel hat für Deutschlands größten Wohnungskonzern Vonovia keine gravierenden Folgen. "Für uns ist das Thema Berlin weniger relevant", sagte Vorstandschef Rolf Buch am Dienstag bei der Vorstellung der Geschäftszahlen für das dritte Quartal.

Die Mieteinnahmen von Vonovia würden im kommenden Jahr nur um 6 Mio. Euro reduziert. Das sei "nicht ganz so dramatisch". Insgesamt rechnet Vonovia 2020 mit Mieteinnahmen von rund 2,3 Mrd. Euro.

Der Berliner Senat will die Mieten für 1,5 Millionen Wohnungen, die vor dem Jahr 2014 gebaut wurden, fünf Jahre lang einfrieren. Demnach sollen maximal 9,80 Euro Kaltmiete je Quadratmeter erlaubt und auch Rückzahlungen bei überhöhten Mieten möglich sein. Rund 10 Prozent der rund 400.000 Wohnungen von Vonovia sind in Berlin. Es zahle sich aus, dass Vonovia einen von regionalen Schwankungen unabhängigen Wohnungsbestand habe, erläuterte Buch.

Dank steigender Mieten in Großstädten und Übernahmen im Ausland laufen die Geschäfte für Vonovia weiterhin gut. In den ersten neun Monaten dieses Jahres lag der operative Gewinn bei 932,8 Mio. Euro, was einem Anstieg von elf Prozent im Vergleich zur Vorjahresperiode entspricht. Dazu trugen höhere Mieten, niedrigere Finanzierungskosten sowie die Auslandszukäufe bei.

Vom gestiegenen Gewinn sollen auch die Aktionäre profitieren, die für 2019 eine Dividende in Höhe von 1,57 Euro je Aktie bekommen sollen. Das wären 0,13 Euro mehr als ein Jahr zuvor.

Vonovia wächst seit Jahren mithilfe von Übernahmen. Rückenwind kam vor allem durch die Übernahmen der österreichischen Buwog sowie der schwedischen Victoria Park. Neben der Buwog ist in der Vonovia auch die conwert aufgegangen.

Zuletzt expandierte der Konzern auch ins Ausland. Vor kurzem hatte Buch die Übernahme des Stockholmer Immobilienkonzerns Hembla AB mit rund 21 400 Wohnungen vereinbart. Bis Ende des Jahres will Vonovia in Deutschland, Österreich und Schweden rund 2150 Wohnungen fertigstellen oder mit ihrem Bau beginnen. (apa/red)

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