Immobilienmarkt

Kennen Sie alle Arten von Immobilien?

Wohnungen und Häuser – gibt es noch mehr Unterscheidungen? Sehr viel mehr und die Liste liest sich nicht so trocken wie man meinen möchte. Finden Sie hier alles von Anlagewohnung bis Zinshaus und erfahren Sie, wie der österreichische Markt derzeit aussieht.

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Haus oder Wohnung. Und dann noch Miete oder Eigentum. Hier endet für die meisten Menschen die Unterscheidung innerhalb des Begriffs Immobilien. Doch es gibt verschiedene Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Häuser, und auch noch einige weitere Formen von Immobilien.

Bäckerei gleich Lagerhalle?

Eine für große Gruppen von Anlegern wichtige Form von Immobilien ist die Gewerbeimmobilie. Das sind alle Immobilien mit primär wirtschaftlichem Nutzen. Hier gibt es so viele Unterscheidungen wie Gewerbe, denn das kann ein Geschäftslokal sein, wie auch ein Restaurant, ein Bürogebäude oder ein Logistikzentrum.

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Anlegen und Ankerlichten 

Aber nicht nur in Gewerbeimmobilien wird fleißig investiert. Der Name Anlagewohnung – oder Vorsorgewohnung – gibt bereits einiges über ihren Zweck preis. Im Grunde handelt es sich hier um eine Eigentumswohnung, die entweder vermietet wird oder die als Wertanlage gekauft wurde. Sie dient also entweder zur Kapitalsicherung oder Wertsteigerung – zum Beispiel, wenn sie in einer Gegend liegt, in der die Miete oder der Kaufpreis in naher Zukunft steigen könnte. Besonders wenn die Währungssituation als unstabil gilt oder das Geld am Konto kaum Zinsen abwirft, sehen viele eine attraktive Möglichkeit der Wertsicherung in der Anlagewohnung.

Doch Anlage ist nicht gleich Anlage. So sagt etwa Christine Weissenborn von Parkimmobilien: „Zwei-Zimmer-Wohnungen sind ideale Anlagen, da man problemlos Mieter findet, der Eigenkapitaleinsatz überschaubar ist und man später vielleicht selbst darin wohnen kann.“ Viele sehen in Wien einen idealen Markt für Investitionen. Denn bereits jetzt fehlen etwa 40.000 Wohnungen und die Einwohnerzahl steigt weiterhin an. 

Lesen Sie weiter auf Seite 2: Die Wahrheit hinter dem Zinshaus und die flachste aller Immobilien!

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